《房产大玩家》

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22.一步深渊!(求推荐票!!!)

作者:貔蚯 字数:3300 返回书页
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    “这不是说话的地方!先跟我去店里吧!”陈晋道。

    宫灿毫不犹豫的点点头!

    周总愿不愿意给她买这么贵的房子,是其次!她要先搞明白自己能得到多少,再决定付出多少!

    陈晋笑了,故意道:“在房子里多看看?厨房你都没看呢!客厅也就搂了一眼!”

    “不用看了!”宫灿摇头道:“我去年遇上的那个,他家的别墅都没这里装修的好!”

    陈晋扑哧一笑,感情这娘们有对比啊!

    “那走吧!”说着,陈晋就把她往店里领,经过客厅出门的时候,都还能看见,听见其他的客户似乎都已经在跟经纪人谈论价格问题了!

    下楼的时候,甚至还遇见电梯里有其他的客户上楼!

    出了单元门口,陈晋道:“我没忽悠你吧?这房子,绝对好!我倒是劝你,就算那位不肯给你买!你劝他自己买下来,也是包赚的!对吧?然后可以在做打算!当然了,那是没办法的办法!”

    “只要你说的事情能实现,这些不用你担心!”宫灿很自信的说着,然后又道:“你果然是个状元啊!我这茬还没聊完呢!就开始想后路了?”

    陈晋瘪瘪嘴,丝毫不避讳:“天知道你有没有本事搞定那位啊?多一个选择而已嘛!”

    “呵!我有没有本事,你还不知道吗?”宫灿冲他丢了个媚眼!

    陈晋的脑海中立刻回忆起她那只小手的厉害,这么看来,其他方面更厉害?

    这么一想,他倒有些后悔起来,昨天没答应宫灿的“免费服务”了!

    就这么走着走着,陈晋忽然回想起来,刚才下楼的途中,好像没有看见冯才俊啊!

    “不好!快走!”陈晋道:“我同事那组客户,可能有想法了!”

    宫灿也是大急,穿着高跟鞋都跟着小跑起来!

    两个人一路追到店门口,正巧看见冯才俊带着他的客户,坐在门店的小沙发上,计算着税费之类的!

    “先不进!过来,我跟你说!”陈晋一见冯才俊在里面,就知道他的客户绝对意向已经很明确了!

    无论承认与否,冯才俊的业务能力绝对是具备相当水平的!

    同时他还瞥见小会议室的门是关着的!那也就是说,里面至少还有一组客户在谈!

    宫灿似乎也有些明白过来了,很配合的跟着陈晋走到了一边!

    “时间紧迫!我长话短说!”

    “其他人得到的信息,是房东卖这房子,家电家具要全都拿走的!”

    宫灿立刻急了:“那怎么行?那些东西全都是高档货!比装修还贵呢!”

    “你别急呀!听我说完!这套房子是我挖出来的!房东其实是全都附送的,所以他们跟我们相比,没有价格优势!”

    “另外,你反正也不是花自己的钱!到了该争的时候,不要怕抬价!”

    “你说重点!那100万怎么赚?”宫灿的注意力早就放到了陈晋夸下的海口上!

    陈晋嘿嘿一笑,说道:“你之前告诉过我,是一次性付款对吧?”

    见宫灿点头确认,他道:“那就没跑了!只要我能把房东搞定,做一个阴阳合同!明面上,650万!暗地里,530万!然后上银行贷款!这多贷出来的120万,到时候让房东还给你,就是你赚的!”

    宫灿对这些门道并不理解,有些困惑道:“那房东那边……靠谱吗?更何况,为什么要贷款?”

    “你傻呀!我帮你算一笔账!”陈晋道:“打个比方,你付五成首付!这样一来,加上之前500多万里没付出去的!你拢共能弄到300多万的现金!”

    “贷款325万,每个月的贷款只不过两万块钱不到,你不会还不起吧?就算你自己还不起,那300多万的现金,随便扔200万到银行做理财,一年10%以上的收益,到大街都是!这贷款不就出来了?你还能剩100多万的现金呢!”

    陈晋说完,斜眼看着她,面带微笑!

    宫灿沉默了!她蹙眉低头默默心算着,半响,问道:“那你呢?你有什么要求?”

    “我不相信你会这么平白无故的帮我!”她说道。

    陈晋差点一口老血喷出来!

    姑奶奶!我不帮你,活点雷达明天就嗝屁了!到时候别说要求了,能不能混到温饱都两说呢!

    但是陈晋看她这眼神,好像自己要是不张口要点什么,她都不敢相信似的!

    转念一想,也对!像宫灿这一类人,只相信利益纠葛,绝不相信什么无私奉献!

    而且,陈晋也不可能告诉他活点雷达的事情,只好将错就错,笑道:“我要的不多!20%!无论最后你从银行弄到了多少,我都要20%!”

    “你他妈可真够黑的!”宫灿骂了一句,却是笑着骂的!

    这才对嘛!人不为己,天诛地灭!

    “成交!”宫灿道。

    陈晋点点头:“那钱……你多久能搞定?”

    “等着!”宫灿道:“你先把那房子的照片用彩信发我一份!”

    陈晋照办,宫灿立刻就转发给了她的那位周总!

    片刻之后,电话就打过来了!

    宫灿到一旁接了,随后回过身来,皱眉道:“他要亲自过来看一看!怎么办?里面那个客户……”

    陈晋顺着她的眼神一回头,也被惊到了!

    他眼神好,透过干净的玻璃橱窗,看见那组客户正在签一份协议!

    “单方购房意向!”陈晋暗骂道:“该死!”

    “你那位,要多久?”陈晋道。

    宫灿摇摇头:“不好说!最快估计也得半个小时!”

    半个小时?那就黄花菜都凉了!

    万策公司有明文规定!只要有谁的客户签了单方协议,交了意向金,其他人就不能再联系房东了!直到房子成交或者谈崩,时限是三天!

    这就是所谓的“见钱眼开”吧!公司总是优待那些拿出真金白银的客户!

    陈晋深深的吸了一口气,看了宫灿一眼:“他不来,你没钱,对么?”

    宫灿很实在的点点头!她虽然赚的很多,但是花的更多!毕竟女人想要时刻保持精致,开销可是很大的!

    她看见陈晋似乎有些苦恼,又有些纠结!

    宫灿略一思量,问道:“你是有办法,但是不想用?”

    陈晋看了他一眼,默默点头!

    宫灿的眼神变得犀利起来,随即咬了咬牙:“30%!”

    “呵……呵呵……”陈晋忽然笑了!

    莫名的,宫灿觉得陈晋的笑有些苦涩难言的意味!

    可是瞬息之后,陈晋就恢复了淡漠的表情,伸手敲了敲橱窗,冲着里面的方强一招手!

    方强屁颠屁颠的就出来了,一看见宫灿,顿时惊道:“这不是你昨天的……我靠……”

    宫灿也有些尴尬!毕竟,知根知底的,窗户纸一破,她在外面的高冷就变成了笑话!

    “别废话!”陈晋没好气道:“你快去那边小超市的公用电话,给这个号码打过去,就说你是天坤房产的,有一套新挂牌的,157方23楼的房子,装修跟这套差不多的!价格500万!但是要明天才能看房!”

    “啊?”方强惊道:“这是谁的号码?”

    陈晋眯着眼,冲着橱窗里一扬下巴!

    “冯才俊客户的号码!他那客户是不是快要下意向金了?”陈晋问道。

    方强道:“是啊!而且好像没还价,价格也接受了!正在让爸妈汇钱给他们呢!”

    “那你还不快点的?”陈晋骂道!

    方强哈哈一乐:“你早说是那个王八羔子的客户啊!”然后就蹦蹦跳跳的跑了!

    至于小会议室里的那个客户,陈晋没管!因为冯才俊的客户都要下意向金了,里面都没动静,很显然是价格没谈好!否则张烨会出面协调的!

    好在对方是冯才俊,否则换一个人的话,陈晋都不敢确定自己会不会这么做……

    这也是陈晋在得到了活点雷达后,反复思考过的问题!

    往前一步是深渊,退后一步是人生!

    “你是真的很天真呐!”宫灿忽然笑了。

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